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房子!房子! 时间:2011-03-13     来源:总部    作者:方保华           字号:    

       最近一个朋友发帖说:改革开放三十年来,升值最快的是住房、墓地和月饼,而贬值最快的是职称、文凭和诚信。虽然调侃戏谑的成分居多,但近几年全国各地住房价格的不断飙升确是一个不争的事实。

       自古以来,房子在人们心中都有着不可替代的地位,做了官了,经商发财了,要做的第一件事大概就是修宅院、建府第。古代读书人有句名言,“书中自有黄金屋,书中自有颜如玉”,这句话阐述的价值追求并不正确,但足以说明房子的重要程度可以与黄金、美女相提并论,成为中国古代文人十年寒窗梦寐以求的三大目标之一。

       直到上世纪80年代,房子在国人的眼中仍然是一个家的概念,作为饮食起居的私人空间必不可少。而自从房子被赋予了商品的功能,一夜之间仿佛插上了的翅膀,“火”了、“红”了,飞了起来,俨然成为商品市场的“大腕”。

       不管怎么说,如今房子的事确是有点“过”。首先是价格有点过。拿北京来说,四环以里的房价动辄三四万一平米,不要说普通工薪阶层,就是月薪超过两万的高级白领买房也是一件困难的事情。有人算了一笔账,在稍好的地段买一套稍微象点样子的房子,就算100平米350万元,首付3成105万,你就得不吃不喝攒4-5年,剩下贷款245万,20年期连本带息摊到每个月大约1.7万元,30年期每月也得1.3万元。oh,my god!

       其次,人们的思维有点过,或者说是浮躁吧。一种人是恨不得一工作就有房子,而且地段要好,面积要大,拼了命也要将自己变成“房奴”,有的甚至不惜以几代人的幸福为代价。多年前,流传着一个中国老太太和美国老太太的故事,她们在黄泉路上相遇时发出的不同感叹是,中国老太太省吃俭用终于攒足了盖房的钱,而美国老太太在享受中终于还清了买房的贷款。这个故事的确改变了不少中国人的消费观念,甚至有过之而无不及,殊不知中美两国的国情是有很大差异的,先不谈美国的社会保障体系是如何完善,就是热衷于“超前消费”的美国人也绝不是不量力而行,去无原则的“过度消费”。说到这里,我很担心,越来越多的中国老太太百年之后的感叹会变为“我终于为孙子攒足了房子的首付款!”

       还有一种人是炒房客,借机炒作,大发横财,这种人更可恶。08年的金融危机就是昨天的事,至今世界经济还未缓过劲来,罪魁祸首都是房子惹的祸。倾巢之下岂有完卵?国家经济一旦陷入危机,个人即使挣了大钱也是不长久的。无论怎么说,炒房都是损人不利己的,大可休矣!

       住房问题不光现在有,中国古代也有。大家也许清晰地记得唐代大诗人杜甫的那首《茅屋为秋风所破歌》吧,说的就是房子的事儿。当时,千年诗圣杜甫早已是成名人士,他最大的愿望却是“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!”

       再看看国外,美国应该算是世界上最富有的国家吧,其实买不起房的美国人也大有人在。一般的工人年收入在3万至4万美元之间,他们在美国208个大都会地区中有163个地方是买不起住房的,在美国 210个大都会地区只能在68个地方可以租得起两房的住宅;工程技术员在美国 41%的大都会地区依然属于买房的困难户;护士在美国可是个好差事,听说有些护士比医生挣得还多,不过护士在美国208个大都会地区能买得起房的地区只有46个;要说美国警察买不起房,还真没几个人信,但美国警察在美国208个大都会地区40%的地方也还是买不起房的。

       可见,房子的事在一千多年前的封建体制下没有解决,如今在全世界最发达的资本主义国家美国也没有很好解决,我想在人口占世界1/4的中国,在社会主义初级阶段,在城镇化进程高速推进的今天,一时半会恐怕也不会有灵丹妙药。尽管政府很努力,“国八条”应该说够严厉的吧,可不管怎么调控,房价就是高烧不退。退一万步说,如果房价真的降到白菜的价格,你一个月的工资能买好几套,受土地和资源的限制,恐怕你就是挤破脑袋也没买不着。 

       任志强说了一句实话:“40岁以下的人买不起房是正常的”,结果招来一只鞋子。鄙人有幸在日本工作过一年,亲身了解到绝大多数日本人也是在40岁以后,或是更晚才能拥有自己的房子。在我国,40岁以上的所谓有房人士有多少没有经历过房子之殇呢?

       不说远了,就说二三十年前,想结婚没房子的、三代人挤在一间房的、两家合住一套房的比比皆是。那时你就是有钱也租不到房、买不到房。记得我结婚时,老婆都怀孕3个月了,才求爷爷告奶奶“借”到一间办公室改造的旧房子,据说是当年日本人的马棚,冬天冷,夏天热,更让人难以接受的是上个厕所要到500米外的办公楼里,夜里黑咕隆咚,冬天冰天雪地里,值得庆幸的是没摔着孩子。一个同龄的朋友告诉我,他刚结婚那会儿,一年搬了6次家,组合家具都搬散了,老婆坐在家具上嚎啕大哭……现在想来,那段日子苦是苦了点,但仍然不失为一段美好的回忆,因为心里踏实,因为总是坚信日子会一天天好起来的。

       房子的确是生活中必不可少的一部分,但并不是生活的全部。人生苦短,生命中还有很多比房子更为重要、更有意义的事情,如果因为房子乱了心境,迷失了方向,那就大错而特错了。想想同样是为房所困的杜甫,他最终留下的恰恰不是高堂大院,而是千年不朽的诗作。